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Veröffentlichung:
27.01.12 09:00 Uhr

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Fitch gibt stabilen Ausblick für brasilianischen Immobilienmarkt

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Fitch gibt stabilen Ausblick für brasilianischen Immobilienmarkt

Eine neue Analyse der Ratingagentur Fitch "Outlook: Brazilian Homebuilders" vom 11.01.2012 wirft einen Blick auf den brasilianischen Immobilienmarkt. Sie kommt zu dem Schluss, dass der stabile Ausblick der Analysten die attraktiven Geschäftsbedingungen des brasilianischen Immobilienmarkts sowie die starke Nachfrage widerspiegeln. Darüber hinaus wird die anhaltende Unterstützung seitens der Regierung und ein zufriedenstellender Zugang zum lokalen Kreditmarkt hervorgehoben. Dieser zeichnet sich durch besonders langfristige Kreditlinien im lokalen Immmobiliensektor aus.

Die Herausforderungen beim Thema Kostenkontrolle und operative Effizienz gelten immer noch als Haupteinflussfaktoren und sind ausschlaggebend für eine weiterhin positive Profitabilitätsentwicklung dieses Segments. Die finanzielle Performance der einzelnen Anbieter könnte allerdings stark variieren, da eine hohe Korrelation besteht zwischen der Unternehmensstrategie bezüglich Schaffung von Kapitalreserven, Kapitalstruktur, und dem Potenzial Cashflow zu generieren.

Fitch ist der Meinung, dass brasilianische Immobilienunternehmen weiterhin von den relativ guten makroökonomischen Bedingungen in Brasilien profitieren könnten.

Brasilien hat immer noch ein Wohnungsdefizit in Höhe von 5,3 Mio Wohneinheiten zu verzeichnen (Quelle: Joao Pinheiro Foundation). Des weiteren könnte die Verfügbarkeit langfristiger Immobilienkredite für Hauskäufe in Verbindung mit dem demographischen Wandel, der wachsenden Mittelschicht, den steigenden Haushaltseinkommen und der geringen Arbeitslosigkeit den Immobilienmarkt weiter vorantreiben.

Allerdings sollten Anleger auch beachten, dass es aufgrund von Preiserhöhungen von bis zu 50% im Immobiliensektor der Großstädte auch Stimmen gibt, die vor einer Immobilienblase warnen.

Fitch hat jüngst die Wachstumserwartungen für das brasilianische Bruttoinhaltsprodukt im Jahre 2012 von 3,2% auf 3,7% angehoben und behält sein Wachstumsziel für 2013 in Höhe von 4,5% bei.

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WKN / ISIN VT4BRE / DE000VT4BRE7
Laufzeit 30.01.2012 - 27.01.2015
Startkurs 100,00 BRL
Anfänglicher Ausgabepreis 98,70 EUR
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Hier kann die Fitch Studie bezogen werden...

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